ISELMARPLEATS
Kop-rompboerderij · 1862
Boerestreek 1, Gaast
Een markant object — volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Energielabel A, circa 669 m² woonoppervlak aan de Gaaster Feart.
Impressie & Media
Een huis dat zich laat zien
Van buiten de klassieke boerderij, van binnen een lichte, eigentijdse leefwereld. Hieronder vindt u een eerste impressie van Iselmarpleats.
Omschrijving
Boerestreek 1, Gaast — Iselmarpleats
Inleiding
Achter de oude zeedijk van Gaast ligt Iselmarpleats, een kop-rompboerderij uit 1862 die volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Dit markante object, met energielabel A en circa 669 m² woonoppervlak, combineert de charme van historisch wonen in Friesland met alle comfort van nu. Van buiten de klassieke boerderij, van binnen een lichte, eigentijdse leefwereld waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Aan de Gaaster Feart, met de boot in de achtertuin en het IJsselmeer op vijftig meter afstand, is dit een familiehuis waar historie en architectuur hand in hand gaan en waar erfgoed een nieuwe toekomst heeft.
Achtergrond & Geschiedenis
Een boerderij die zijn oorsprong koestert, maar klaarstaat voor de toekomst.
De bouw van de boerderij in 1862 was een statement. Het voorhuis werd gedekt met blauwgesmoorde pannen, de schuur met rode pannen — subtiele maar duidelijke signalen van welstand. Generaties lang leefden de bewoners op het ritme van landbouw en visserij. Gaast, klein maar invloedrijk, stond bekend om de vangst van haring en ansjovis, en zelfs de walvisvaart liet hier zijn sporen achter.
Vandaag is Iselmarpleats opnieuw een toonbeeld van vooruitgang. Architectenstudio SKA bracht de structuur terug tot de essentie: gebinten in zicht, muren strak gestuct, vloeren van woonbeton. Het erf ademt de geest van de Friese boerderij, maar met de helderheid en rust van modern wonen.
De kop-rompboerderij is een icoon van Friesland. Iselmarpleats laat zien hoe erfgoed een nieuw leven kan krijgen. De klassieke typologie bleef overeind: wonen in het voorhuis, werken en leven in de schuur. Maar binnen ontstond een open woonlandschap waarin traditie en moderniteit elkaar versterken. Het resultaat is een huis waarin geborgenheid en weidsheid samenkomen, een plek waarin elk detail klopt.
De Tour
Van de deeldeuren tot de nok
Begane grond
Zwemruimte & Garage
De hal en het water
De tocht begint bij de zware deeldeuren. Zodra ze opengaan, ontvouwt zich de ruime hal. Rechts ligt de zwemruimte met zwembad en infraroodsauna. Het water is natuurlijk gezuiverd, zonder chloor of zout. 's Winters een plek om de kou van buitenaf te spoelen, 's zomers een verfrissing na een dag op het water.
Links de inpandige garage, royaal van maat. Vanuit de hal is ook een studio toegankelijk, compleet met keuken en badkamer — ideaal voor gasten, een inwonende familie, een au pair of zelfs de schoonmoeder. De technische ruimte herbergt de warmtepomp en domotica.
Woonkamer
Een oase van licht
Wie doorloopt, komt in het woongedeelte. Twee grote openslaande deuren markeren de scheiding tussen het openbare en het private deel. Verderop ligt aan de linkerzijde een royale slaapkamer met deur naar de tuin, een luxe badkamer met ligbad en dubbele douche, en een ruime bijkeuken.
Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer: een oase van licht. De gebinten staan fier in het zicht, de enorme hoogte geeft lucht en ruimte. Een Janus-houtkachel knispert, de ramen omlijsten de vergezichten. Elk seizoen biedt een ander decor. Hier lees je een boek, kijk je een film of mijmer je met een glas wijn, 365 dagen per jaar.
Vanuit de woonkamer voert een tweede trap rechtstreeks naar de verdieping, bij de glazen schuifwand van de werkkamer. Daardoor heeft dit huis meerdere circulaties, die flexibiliteit geven in gebruik.
Leefkeuken
Het hart van het huis
Aangrenzend ligt de leefkeuken van 66 m². Hier gebeurt het. Een ruimte die meer is dan een kookplek. Hier staat de lange tafel, kinderen maken er hun huiswerk, vrienden borrelen er, families vieren verjaardagen. Een ruimte waar herinneringen worden gemaakt, altijd met dat fenomenale uitzicht op de achtergrond.
Het RVS-fornuis, het spoeleiland en de Quooker maken koken vanzelfsprekend, maar het is vooral de ruimte zelf die uitnodigt: licht, ruim en levendig.
Verdieping
Appartement & Werkkamer
Onder de nok
De indrukwekkende trap brengt ons naar de verdieping. Ook hier weer een compleet appartement met zitkamer, keuken en badkamer — ideaal voor gasten of vrienden die langer willen verblijven. Links liggen twee slaapkamers met entresolvloeren, elk met plaats voor een royaal bed. Ertussen bevindt zich een badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Misschien wel het allermooiste vertrek van de boerderij ligt in het voorhuis: een werkkamer onder de nok, afsluitbaar met een glazen schuifwand. Ook hier staat een houtkachel, en het uitzicht over het IJsselmeer is indrukwekkend en rustgevend. Een ruimte die zich ook uitstekend leent als tweede woonkamer of zelfs als hoofdslaapkamer.
Zolder & Buiten
Zolder
Een ruimte die wacht op invulling
Over de complete verdieping strekt zich een enorme zolder uit, bereikbaar via de doorlopende trap aan de voorzijde. Het is een ruimte die wacht op invulling: een atelier, een speelparadijs of een logeerzolder. Een groot dakraam zorgt voor licht en geeft uitzicht over het IJsselmeer. Opnieuw een plek met ongekende mogelijkheden.
Buiten
Een wereld op zichzelf
Het erf van 3.435 m² is een wereld op zichzelf. Het gazon ligt er strak bij, fruitbomen dragen hun oogst, hortensia's bloeien in volle kleuren. De moestuin levert groenten en kruiden. Verspreid over het perceel liggen terrassen en zitplekken: koffie in de ochtendzon, lunchen in de schaduw, 's avonds wijn bij de buitenhaard.
Aan het water is plek voor kano's en supplanken. Borretje, de robotmaaier, rijdt trouw zijn rondes. Onder de ruime carport kunnen vier auto's droog staan. Op het dak van de carport liggen zonnepanelen en ook de laadpalen zijn hier handig geïntegreerd.
Verduurzaming
Onzichtbare luxe, maximaal comfort
Iselmarpleats is volledig verduurzaamd. Het huis is zo ingericht dat het energieverbruik minimaal is en comfort maximaal.
Energielabel A
Volledig geïsoleerd, dak, vloeren en gevels
NIBE-warmtepomp
Twee compressoren, 1.000L buffervat
66 zonnepanelen
In de tuin en op de carport
Vloerverwarming
27 groepen, koelt ook in de zomer
HR++ glas
Ramen voorzien van dubbel glas
Domotica
Honeywell Evohome & Homey per vertrek
De verdieping heeft Jaga hybride convectoren die eveneens een koelstand hebben. Het zwembad is geïntegreerd in het verwarmingssysteem. Een eigen wateronthardingssysteem en mechanische ventilatie dragen bij aan comfort en duurzaamheid. Drie Janus-houtkachels zorgen voor sfeer en warmte; één ervan is gekoppeld aan het verwarmingssysteem.
Seizoenen in Gaast
Een ander decor, elk moment van het jaar
Zomer
Het IJsselmeer glinstert, de dagen zijn lang en de tuin gonst van leven. Kinderen rennen met blote voeten door het gras, kano's liggen klaar aan de waterkant, en aan de lange tafel in de tuin wordt tot laat gegeten.
Herfst
De rietkragen kleuren goud en rood, ganzen trekken in lange lijnen over en de laatste oogst uit de moestuin wordt binnengehaald. Wandelen langs de dijk betekent uitwaaien in wind en stilte.
Winter
Er ligt een deken van rust over het erf. Rijp op de ramen, een houtkachel die brandt, dampend water in het binnenbad terwijl buiten de storm raast. Soms vriest de Gaaster Feart dicht en kan er geschaatst worden.
Lente
De fruitbomen bloeien, de vogels zingen en soms laten jonge reeën zich zien in het veld tegenover het huis. De tuin vult zich weer met geur en kleur, en elk raam toont een nieuw schilderij van ontwakend Friesland.
De omgeving
Wonen in Gaast
Gaast is een klein, karaktervol dorp aan de Gaaster Feart in Súdwest-Fryslân, enkele honderden meters van de oever van het IJsselmeer. Wie hier woont, woont aan de rand van Nederland — en tegelijk aan het hart van een eeuwenoude Friese cultuurlandschap. De oude zeedijk die het dorp beschut vertelt het verhaal van een gemeenschap die altijd met het water in gesprek is geweest.
De nederzetting kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Visserij was lang de drager van het dagelijks leven: haring en ansjovis werden hier gevangen, en ook de walvisvaart liet haar sporen na. De Sint-Walburgakerk uit de dertiende eeuw herinnert aan de eerbiedwaardige plaats die Gaast in de streek innam. Vandaag is het een dorp waar rust en ruimte het bepalen, maar waar het verleden overal tastbaar aanwezig is.
De ligging vlakbij het IJsselmeer maakt Gaast tot een unieke plek om te wonen. Met de boot in de achtertuin vaar je zo het open water op, langs de Gaaster Feart, richting de Friese meren of de brede horizon van de voormalige Zuiderzee. Voor wandelaars en fietsers strekt het Gaasterland zich uit met glooiende kliffen, graslanden en bosranden — een landschap dat in elk seizoen een andere sfeer oproept. Hier ontmoeten geschiedenis, natuur en water elkaar in een ritme dat zeldzaam geworden is.
Doelgroepen
Een huis voor wie zijn eigen verhaal wil schrijven
Gezinnen
Een plek waar iedereen zijn ruimte heeft. Kinderen zwemmen in het binnenbad of bouwen hutten op zolder, ouders koken samen in de leefkeuken of genieten van een lange avond buiten op het terras aan het water. Groot genoeg voor generaties onder één dak.
Ondernemers & thuiswerkers
Benut de royale werkkamer onder de nok. Het uitzicht over het IJsselmeer maakt elke werkdag lichter en inspirerender. Vergaderen of creatieve sessies kunnen moeiteloos in de keuken of tuin — plekken die zowel rust als energie geven.
Kunstenaars & makers
Zien in de zolder een atelier met eindeloze mogelijkheden. Het daglicht en de ruimte bieden inspiratie, terwijl het erf rust en focus brengt.
Levensgenieters
Vinden in Iselmarpleats het decor voor een rijk dagelijks leven. Lange tafels in de keuken, zomeravonden met kano's op de Feart, herfstwandelingen langs de dijk, winterse dagen bij de kachel.
10 Redenen
Waarom dit object
Heel veel huis — een nieuwbouwhuis met een authentieke uitstraling, veel comfort en mogelijkheden, dat voelt als een veilige baken.
Kop-rompboerderij uit 1862, zorgvuldig heringericht.
Circa 669 m² woonoppervlak en 3.435 m² perceel.
Energielabel A: volledig geïsoleerd, warmtepomp en 66 zonnepanelen.
Binnenzwembad en infraroodsauna.
Leefkeuken van 66 m² als hart van het huis.
Studio op de begane grond en appartement op de verdieping.
Royale werkkamer met uitzicht over het IJsselmeer.
Zolder met eindeloze mogelijkheden.
Tuin met terrassen, moestuin en fruitbomen aan het water.
Rustige ligging in Súdwest-Fryslân, uitstekend bereikbaar via Afsluitdijk en A7.
Kenmerken
Technische specificaties
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Prijs
- Op aanvraagVraag info of een bezichtiging aan
- Aanvaarding
- In overleg
Bezichtiging
Plan een bezichtiging
Wilt u Iselmarpleats in het echt ervaren of meer weten? Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op.